南京恒创房产经纪有限公司

城市住宅与商业物业咨询 · 客户服务 · 合规运营

恒创商业定位于南京本地的房产经纪与资产顾问团队,覆盖住宅、商办、产业园与社区商业等多类型物业。我们通过“信息采集+策略建议+合规执行+客户协同”流程,提供购置出租撮合、租售托管、城市更新与项目招商支持,并坚持诚信沟通、透明定价与在地化运营。本页面仅用于公司信息发布与合规披露,不开展在线交易或资金撮合,所有合同与费用均在实体门店或书面渠道完成。

成立年份:2014 · 服务网点覆盖鼓楼、建邺、江北新区
团队构成:置业顾问|项目经理|风控与法律顾问
业务范围:住宅买卖、商办租售、城市更新合作、企业选址
门店地址:南京市鼓楼区中山北路 188 号(工作日 09:30-18:30)
热线:025-8883 7766 | 微信:恒创商业服务号(仅限业务咨询)
监管单位:南京市住房保障和房产局 | 备案号:经纪机构-宁字第 05432 号

使命与价值观

使命 Mission
让城市资产信息透明,让客户以合规可控的方式完成住房与商业决策。
愿景 Vision
成为南京值得信赖的本地商业地产顾问,持续打造标准化流程与社区伙伴网络。
价值观 Values
诚信披露、客户陪伴、专业进化、与城市共生。

服务内容

住宅/公寓经纪
房源勘查、价格研判、购租撮合、代办过户与贷审指引。
商办与园区
写字楼、底商、产业园租售,结合楼宇招商与客户导入计划。
租售托管
协助业主进行租赁合同、收款管理与物业维护,提供租后巡检记录。
城市更新合作
为商办/社区项目提供可研、定位建议、合作方引荐与流程管理。
客户合规咨询
提供购房资格与限购政策核查、合同审阅与风险提示。
企业选址
服务初创与连锁品牌,提供多区域方案与成本评估。

服务承诺

透明价格

所有佣金与服务费在看房前书面确认,不增加隐性费用。

信息核验

房源文件、权属信息、租售条件均经双重核对,重要信息留存纸质记录。

响应时效

普通咨询 1 个工作日内反馈,重大事项设立专人负责直至完成。

投诉处理

建立三级投诉通道,管理层参与复盘并向客户回执改进方案。

核心能力

市场研判

建立价格数据库与竞品档案,结合线下实勘输出区域月度报告。

合规风控

配置持证经纪人、法务顾问与多重审核清单,确保信息披露与合同流程正规。

客户陪伴

提供电话/微信/到访多渠道回访,设置售后工单系统,记录交割与维修节点。

资源协同

与银行、物业、装修、工商等服务方建立合作,实现一体化对接。

合作流程

01 · 需求访谈
明确购租预算、物业类型、时间节点与合规要求。
02 · 勘查与方案
实地勘察、市场数据比对、形成推荐清单与估值建议。
03 · 洽谈与签约
组织看房、谈判、合同审核,确保条款合规透明。
04 · 交割与售后
配合按揭、权证、托管服务,并跟进交割后巡检与客服回访。

区域覆盖

鼓楼/玄武
聚焦成熟社区、教育配套与地铁沿线住宅。
建邺/河西
会展、总部办公与沿江居住产品,提供企业选址方案。
江北新区
产业园区、人才公寓与新兴商办体,结合政策咨询。
江宁/溧水
科技园、物流园及大体量住宅,为产业客户提供团购咨询。

团队介绍

总经理 / 李岚
15 年南京市场经验,负责战略、合规与机构合作,曾在多家上市物业管理集团任职。
项目总监 / 周昊
聚焦商办与城市更新项目,擅长搭建多方合作机制并输出招商策略。

风控负责人 / 陈意
注册房地产经纪人,负责合同审核、客户资质筛查与数据保护机制。
客户服务主管 / 王琳
负责售后巡检、客服回访与社区活动,保持 95% 满意度。

典型客户类型

改善型家庭
关注学区、交通与社区配套,重点需求:换房置换、贷款衔接。
成长型企业
办公与展厅一体化需求,关注租期灵活度与政策补贴。
社区商业及连锁品牌
关注客流与坪效,通过多区对比选择合适店面。
园区及城市更新主体
需要招商与资产活化方案,强调合规流程与合作模式。

合作案例

河西 CBD 写字楼租赁

为科创企业提供 1500㎡ 办公选址,从需求访谈到合同签约 32 天完成。

江北新区产业园招商

协助园区梳理目标企业清单,引入 3 家制造业客户并提供租后运营陪伴。

鼓楼老小区更新

与社区合作完成 80 户改善性交易,提供分阶段合规指引与售后客服。

合作伙伴与媒体

合作银行:南京银行、招商银行、交通银行等
合作物业:鼓楼金鹰、建邺 CBD 多家物业公司
法律/评估顾问:江苏正则律师事务所、金宁评估
媒体合作:现代快报、南京日报房产周刊、城市之星 FM

近期资讯

社区商业场景升级计划

恒创协助鼓楼老社区引入社区食集与少儿培训品牌,打造“15 分钟生活圈”示范。

江北新区产业服务发布会

与新区产业办联合发布制造业选址白皮书,提供 20+ 园区资源。

合规公开课

面向业主与租户举办合同风险与信息保护主题讲座,线上线下累计 600 余人参与。

政策解读与资料下载

限购政策速览
更新 2025 年 2 月版本,概述南京主城与新区购房资格要求。
下载 PDF
企业选址白皮书
收录 20+ 园区租金、配套、补贴信息。
下载白皮书
租售托管服务指南
介绍托管流程、费用节点与常见问题。
查看流程表

社区与公益

社区义诊与法律咨询
联合街道为老旧社区提供房产法律与养老政策讲座,年均 6 场。

青年置业课堂
与高校合作的租房与初次购房课程,覆盖 300+ 学生。
环保装修倡议
推广环保装修供应商,倡导旧房翻新材料回收。

数据指标(截至 2025Q1)

1800+年均撮合交易
95%客户满意回访率
60+城市更新/合作项目
7家合作银行提供按揭支持

合规声明

是否提供托管收款?

提供与银行合作的监管/托管账户方案,但需双方签署线下协议并遵守监管要求。

如何预约看房?

可通过电话或官方微信预约,需提前 1 个工作日确认时间,以便安排实勘与陪同。

是否可跨区域服务?

南京周边(镇江、扬州、马鞍山)提供合作经纪人资源,需提前确认项目类型。

是否收取咨询费?

住宅购租咨询免费,商办与城市更新项目视工作量签署顾问协议后收费。

如何反馈意见?

可通过客服邮箱或门店意见簿提交,我们在 3 个工作日内答复。

是否支持线上签署?

可提供电子签约与文件邮寄,但仍需线下身份核验与监管备案。